什么是竣工验收，有哪些注意事项？

　　说到竣工验收我们都会感到比较熟悉，但是对于竣工验收其中的问题就比较陌生，因为我们根本不知道什么是竣工验收。在我们的生活中，不管买房还是装修房子，竣工验收是很重要的，不可缺少的一部分，但是对此了解的比较少。小编就来介绍一下有关于什么是竣工验收？竣工验收的注意事项？

　　什么是竣工验收？

　　1、竣工验收指的就是工程完工以后对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。

　　2、竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥效果，总结建设经验有重要作用。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。

　　竣工验收的注意事项？

　　1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

　　2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24个钟头蓄水试验无渗漏。

　　3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。

　　以上是小编介绍的什么是竣工验收？竣工验收的注意事项？对于竣工验收我们已经有了一些了解。对于水电是属于隐蔽工程，大家一定要注意一下，因为这些工程在使用的过程中是比较重要的，直接影响后期的使用。大家需要谨慎和注意，避免在使用的过程中，出现一系列的麻烦。

　　竣工验收是入住之前重要的一项工作，要注意很多事项，是细节之处，那么，竣工验收的时候到底需要注意哪些问题呢？

　　一：油漆

　　1、表面颜色需正确均匀，光亮平滑适度，不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。

　　2、油漆边界需平直整齐，没有出界。

　　3、1米距离处看乳胶漆时，不见皱痕。

　　4、木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。

　　二：墙纸

　　墙纸的拼口处要准确、服帖，没有起泡现象，按规定对花，不可有纸边撕裂的情形。

　　三：木工

　　1、结构—检查其构造是否直平（无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的）；

　　2、造型—表面需平整，没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。

　　3、转角—正常的转角都是90度，特殊设计因素除外；

　　4、拼花—拼花项目必须严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离；

　　5、缝隙—线与线夹口角缝不超出0.3毫米，封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米，饰面板与板碰口不超过0.2毫米，推拉门整面误差不超出0.3毫米。

　　四：电工

　　1、入墙线路要用PVC管或黑铁管，不能使用挖墙埋线的方法，而且一定要接过路箱。

　　2、明线的铺设要整齐、美观，尤其是在转角位，线码的距离要正常均等。

　　3、隐藏在柜内的电线，一定不要裸露在外面，每隔200毫米用一个胶线码固定。

　　4、较大功率的用电设备应该用单独回路配线。

　　5、进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30毫安。

　　6、电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。

　　7、开关安装高度距地1.3米为宜。距门框为0.2米。卫生间插座应选用防溅式插座。

　　五：铺贴

　　1、磁砖表面要持平，角度一定要准确，边缘齐整，棱角分明。

　　2、厨厕地面要有适当的坡度用来流水，不可积水，倒泛水。

　　3、磁砖拼口后，要用藤丝刷把表面的水泥砂浆统统洗刷干净，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。

　　六：地板、地蜡

　　1、板缝好不能大于大于0.2毫米。垫木好选用落叶松、本松、杂木的。规格不得小于45毫米*25毫米。固定螺丝长度应为润栅高度的2—2.5倍。

　　2、新做枫木地板要用9—12毫米夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并在四边预留10—20毫米缝隙，用踢脚线封边遮盖。

　　3、打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。

　　七：给排水和设备

　　1、落水管以近距离、小接口为标准整体要中直整齐，不要有弯曲和交叠。

　　2、室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。

　　3、安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。

　　4、厨房、厕所要有下水口（地漏），尤其是卫生间。

　　5、安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。