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验房收房的步骤主要有哪些,来了解一下吧

2018-04-19 22:35:02 安团

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  对一个人来说验房收房是一件大事情,有的人由于自己对验房收房把握不太大,所以花点钱请专业验房收房,这其实也是一个很不错的主意。经常从事这方面工作的专业人员业务熟悉,对房子相关部分的检测仪器非常齐全,对每一部分的检测可以做到细致入微,检测的可信度比较高,专业验房收房的步骤主要有哪些,在这里我们可以通过详细叙述了解一下。

验房收房的步骤主要有哪些,来了解一下吧

  查验文件

  专业验房收房时,全部法律文件是首先要审核的内容,必要时可以要求核对相应的原件。只有在证件齐全的情况下才能签署收楼单。如果开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在任何质量问题,也不能视为法律意义上的交付。业主有权拒绝在相关手续上签字,并且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

  核实住房面积

  面积结算是专业验房收房手续当中比较重要的一项。要带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实的房子是否一致,户型结构是否和原设计图相同。而在工程完工后,测绘部门出示面积实测表,这就是开发商和我们要进行面积结算的依据。

  如果购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。常见的主要分摊项目:1、电梯间;2、电梯机房;3、水箱间;4、楼梯间;5、消防控制室;6、一层门厅及值班室。不分摊项目:1、人防工作间;2、风井。

验房收房的步骤主要有哪些,来了解一下吧

  验收房子阶段

  看完那些资料文件后就可以去验收房子了,这是专业验房收房的第三个步骤。暂且先不要交付一切物业及其它相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据,从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就可以在收房单子上签字了。不过这才是收房的重点,它包括的内容也比较多,包括土建,电路、厨卫等许多的内容。

  专业验房收房的主要步骤也就上面这些,但其中的第三部验收房子才是验收的重中之重,因为只有通过这一部分的验收才可以真正了解房子的建设质量如何,房子的一些细节问题在这里才有可能被发现,我们才能知道自己买的房子究竟怎么样。

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