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一起了解下毛坯房验房有哪些注意事项

2018-04-25 16:36:42 安团

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  对于第一次购房的朋友,一定要掌握一些购房知识才行,这样才能保证自身的一些安全。那么,毛坯验房注意事项有哪些呢?尤其是现在很多商家经常在此做一些陷阱,很容易让大家陷入进去,这对我们来说是很不利的。当然,验房也是一件很复杂的事情,所以一定要做好才行。一起来了解下毛坯验房注意事项。

一起了解下毛坯房验房有哪些注意事项

  业主收房最佳流程收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:

  1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

  2、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

  3、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

  4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

一起了解下毛坯房验房有哪些注意事项

  6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  7、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

  9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

  以上就是对毛坯验房注意事项的相关介绍,相信您看过之后也会有一定的了解。在购买毛坯房时要做好各方面的注意事项才行,这样才能保证您的权益有保障。购房和交房也是一套复杂的程序,所以在这过程当中,一定要了解相关的法律知识才行。

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