我们来了解下，毛坯房如何验房

　　对于买房来说，更多的人还是喜欢购买毛坯房，自己进行装修设计，设计成自己喜欢的风格，这样住起来才会有更舒适。但是购买毛坯房也是要做好验房工作才行，这样才能保证毛坯房的质量，避免事后出现各种问题。下面，我们来了解下，毛坯房如何验房？

　　毛坯房如何验房

　　水电检验

　　1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

　　2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

　　3、为了确保日后的用电安全问题，一定要 测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

　　墙体和地面质量

　　房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：

　　1、地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。

　　2、检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。

　　3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。

　　4、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。

　　5、墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。

　　门窗的检测

　　门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。

　　门窗的验收程序如下：

　　（1）查门窗的强度

　　门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。

　　（2）查窗的功能：

　　A、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　B、金属配件：齐全，位置正确，牢固。

　　C、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

　　D、门窗框，扇垂直，不弯曲。

　　E、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　F、窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。

　　以上我们已经做了相关介绍，相信大家看过会有一定的了解。购买毛坯房的话，还是要关注房子本身的质量问题，当然也包括水电是否正常，如果检查时出现墙体的问题，就要拒收房屋。所以，一定要每个方面都做好检查才行。