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新房验收时相关知识要知道,有哪些注意事项

2018-06-04 10:11:59 安团

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  新房验房注意事项很多人都不怎么了解,对于新房我们都是需要验房的,但是验房有许多的验房注意事项大家要知道。新房验房对于装修方面要有一定的了解,这样才能在验房的时候可以知道哪些地方不合格,哪些地方合格。我们接下里就了解一下新房验房注意事项。

新房验收时相关知识要知道,有哪些注意事项

  注意事项1、看合同核面积

  看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  注意事项2、用卷尺测层高

  自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高,看是否与合同相符。最好记在自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  注意事项3、查下水看漏堵

  自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

  注意事项4、榔头轻敲听空裂

  自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。如有空鼓,一定要物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

新房验收时相关知识要知道,有哪些注意事项

  注意事项5、墙面不滴水无裂缝

  仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

  注意事项6、门窗灵活听隔音

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

  注意事项7、拉断电闸看分路

  拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

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