收房时有哪些流程和要注意哪些事

　　收房是购房业务的最后一道工序，直接影响到业主将来入住的生活质量和舒适度，收房前要经过严格的验房过程。那么收房时要注意哪些事项，有哪些流程。下面小编就从收房流程和注意事项两个方面给大家进行详细解答。

　　收房有哪些流程

　　第一步：材料的核验。

　　第二步：领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。

　　第三步：签署《住宅钥匙收到书》后领取房门钥匙。

　　第四步：综合验收时，对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议，综合验收过程是相当重要的一个环节。

　　第五步：与开发商协调并达成书面协议，其协议内容是将其在15日解决收房时所存在的问题，如果无法按约定时间内解决，其提出的解决方案与期限。

　　第六步：存在问题得已解决后，就可以签署《入住交接单》了。

　　温馨提示：收房并没有多么复杂的过程，在与开发商约定的时间前去收房时，业主需要带上身份证件、相关资料、装修费用以及验房工具等等。

　　收房注意事项详解

　　收房注意事项：时间——许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房，所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。

　　收房注意事项：资料——在收房时，身份证件与相关资料及验房工具等，是收房之中不可缺少的，只有带齐相这此资料并通过核验，方可进行收房流程的确认。

　　收房注意事项：房屋质量——质量是收房过程之中最为重要的一部分，如在先验收房屋时，发现质量、面积、设施不健全等问题，开发商应限期维修、提出解决方案，将其导致业主们逾期入住，那么开发商应承担违约责任。

　　收房注意事项：费用条款——费用条款将其直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发开发环节十分的复杂，所以项目延期交房已成了普遍，所以业主与开发商签订买房合同时，关于其内容方面的条款，如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。

　　收房注意事项：相关文件——正常收房过程之中，业主们应该细看：《建筑工程竣工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。

　　很多业主收房时都顾虑重重，害怕被开发商忽悠，希望以上小编的建议能帮到大家。其实收房并没有大家想象中那么复杂，只要验房时把好关，收房时就是手续与费用的问题了。祝各位业主乔迁新居顺顺利利！