装修合同这些要点要清楚，才能避免合同漏洞

　　装修前需要和装修公司签订合同，但是装修合同里面的学问繁多，如果马虎大意就可能导致以后无法维权。为了自己的权益着想，一定要学会看装修合同。小编整理了装修合同中必须要看清的要点，让你轻易排除合同漏洞，保障自己的权益。

　　很多装修项目，装修公司会报少数量，以低价格吸引你接受报价。例如，装修公司可能会按物业的面积来报油漆的平方数，殊不知一般油漆的用量大约是物业面积的3倍（没有太多落地玻璃窗的话），但不懂装修的业主很可能就栽在这里。

　　虽然很多装修公司的合同在报价后会标明“不超出预算的5％-10％”，但也有“业主答应增加的项目”、“以实际使用量为准”。实际施工时油漆不够，业主还是得被迫增加材料。专家表示，一般在合理报价的基础上，最终结算费用以不超出10％的费用视为合理。

　　在材料的报价上，除了要估算好所需要的材料数量之外，还要明确到材料的品牌、型号、规格。例如电线一栏，不能仅仅填“电线××米”，应该具体注明使用的品牌、型号、直径等，避免装修公司以次充好、“偷天换日”。如果没有监理公司协助，最好自己先了解这些主要建材的品牌和质量，避免受骗。

　　另外，还要了解一些基础的施工工艺。例如油漆一般要一遍底漆加两遍面漆，这些细节问题不注意的话就很可能“被宰”。

　　装修合同是装修者非常重视的一步，合同二字本身就让人紧张。签装修合同是家装前期准备中的最后一道程序，不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点，在合同中预先埋下陷阱，有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本，但在合同文本上做手脚，划掉不利于自己的内容，并模糊有关义务和条款。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距，有些问题除了纠纷，也很难解决，都是因为装修合同被钻了空子，今天就让我们来一起解读合同的签订。

　　一、合同签订的安全性如何保证

　　1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；

　　2、应查看装饰公司是否具有资质证书；

　　3、应让装饰公司先出设计草图；

　　4、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同；

　　5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；

　　6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订；

　　7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。

　　二、合同内容明细

　　一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。

　　1、工程预算

　　一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外，最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时，对现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，差异的出现也就是必然的了。因此，您在签定合同时，应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。

　　2、设计图纸

　　设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。

　　3、施工工艺

　　施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。

　　4、施工计划

　　一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。

　　5、甲乙双方的材料采购单

　　对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。

　　特别提醒：审查合同细节

　　在签定合同时，要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量，有的要求无条件绝对的环保。对于一些不切实际的合同条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。