精装房验收有哪些技巧，要避免哪些情况发生

　　为了节省时间和精力，越来越多的人会选择购买精装房。精装房与毛坯房相比，能够节省业主装修时所需的时间及金钱，自然受到一些刚性需求人群的追捧。然而，精致装修还会暂时掩盖房子本身的缺憾，这就需要业主验房的时候多注意以避免这样的情况。下面就跟着小编了解一下房屋验收技巧吧。

　　一、检查厨房烟道

　　用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

　　二、检查卫生间通风

　　应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

　　三、检查管道煤气

　　用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

　　四、检查是否空鼓

　　将伸缩响鼓锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

　　五、验电

　　1、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　2、开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。

　　3、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。

　　4、检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。

　　六、检查猫眼

　　入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。

　　七、测高度

　　用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米（或者2.6米），说明房顶没有倾斜。

　　八、测墙壁地面

　　用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点（生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

　　九、测乳胶漆质量

　　墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡（200w）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

　　十、检查门上的油漆

　　用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。