2017-08-08 10:16:00 安团
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关于毛坯新房在验房时相关的法律文件
1. 最重要的一定是《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表
特别提示:
1. 只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。
2. 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。
3. 对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5. 提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。
6. 如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
验房时交房收房最后一步,只有确保验房无误了,才算房屋交接完成,进行装修。在验房过程中,墙面验收是验房必要的一步,在墙面验收时需要注意哪些呢,下面小编就为大家介绍墙面验收小技巧,一起来看看吧。
家装中地板材质越来越多选择,很多人会觉得瓷砖地板落后了,但无论从外观还是实用性上来看,其实瓷砖材质的地板都是值得选购的,一起来看看关于瓷砖地板的相关介绍。
通俗来说,“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”,随着互联网的发展,“互联网+”已经改造及影响了多个行业,当前大众耳熟能详的电子商务、互联网金融、在线旅游、在线影视、在线房产等行业都是“互联网+”的杰作。
房屋装修中,水路和电路工程都是重要的隐蔽工程,可能很多业主都只关注水电施工的过程,却忽视了它们的验收,而今天小编要给大家介绍就是家庭电路验收的相关知识,希望对大家有所帮助。
21世纪是信息化的时代,它将颠覆人类的传统思维和行为,无论是什么领域都在不断创造着新的故事和奇迹。而木门行业在这个时代发展中所带来的行业问题也逐渐呈现出来了,经营模式上的落后让行业两极分化变的严重。
在卖方市场向买方市场不断倾斜的过程中,越来越多的木门企业开始意识到——做品牌,做好品牌,将品牌做好是目前较好的出路。
随着消费者个性化需求的提升,定制橱柜也应运而生。那么,在个性化的消费时代,橱柜企业应该如何发力定制呢?
在家庭装修中,瓷砖是非常常见的装修材料,经常在厨房、卫生间、客厅等多处空间可见,作为泥瓦施工的重要工序,瓷砖铺贴也是很久讲究的,如果自己想动手DIY,不妨可以买些瓷砖进行铺贴,接下来我们就了解下瓷砖铺贴所需要的材料,以及注意事项。
随着时代的发展,消费群体逐渐年轻化,在这样的趋势下,企业唯有抓住消费群体的变化趋势,才能有针对性地谋取商机。因此,橱柜企业需要将产品升级往年轻化群体的需求上靠拢,准确的把握他们的需求,才能较大程度拓展利润空间。
纵观这几年的木门发展,木门企业经历了挫折与磨难。或许前几年木门人还在为自己的高速增长而骄傲,为中国产品出现在世界各地而自豪,然而在此时如此寒风凛冽的木门市场中,企业还沾沾自喜未免显得太没有头脑。
接到投诉后,展会主办方迅速成立专项小组,逐一核实消费者订单、付款凭证等信息。经查,该参展商家存在严重履约异常,部分款项流向已注销公司,已无法继续履行发货义务。 为避免消费者遭受损失,展会主办方依据此前公开承诺的"先行赔付"机制,由平台方垫付消费者已支付的全部货款。最终,11位符合赔付条件的消费者共计获得垫付金额超过17万元,其中单笔最高赔付金额达6.1万元
这个秋天,机会来了:2026周口第2届安团家博会将于10月30日至11月1日在万国车世界如约启幕,连续三天,把装修要用的、新家要配的,尽量一次摆到你面前。赶在供暖季来临之前,把新家的钱省明白、买放心,这场展值得你专程走一趟。
金秋家装黄金季,装修选品不用东奔西跑!周口第2届安团家博会10月30日即将重磅登陆万国车世界,正在新房整装、准备全屋焕新的周口业主朋友们,千万不要错过这场年度家装采购盛会。
周口正在装修,打算选购建材、家具、家电的业主,别错过第2届周口安团家博会!展会将于10月30日—11月1日,在周口万国车世界举办,一连三天,新房装修所需主材、家具、家电、软装可以一次性集中看样比价。
2026年10月17日至18日,以“金秋焕新、质惠全城”为主题的贵阳第32届安团家博会在贵阳国际会议展览中心圆满闭幕。作为金秋装修旺季的标志性盛会,本届展会以工厂直供的源头价格、覆盖全屋的一站式采购和全新升级的保障体系,为筑城业主奉上了一场“省钱、省心、更安心”的家装消费盛宴,现场人气旺盛,洽谈成交活跃,业主反馈良好。
10月17日上午9时,伴随着观山湖畔的微凉秋风,以“金秋焕新、质惠全城”为主题的第32届贵阳安团家博会,在贵阳国际会议展览中心正式启幕。展馆大门一开,排队入场的业主便如秋日暖流般涌进展厅。
2026年10月18日,为期三天的长沙第42届安团家博会在湖南国际会展中心(芒果馆)落下帷幕。本届展会展览面积为13500平方米,汇聚89家甄选家居品牌,以“秋装焕家・潮向理想人居”为主题,围绕“精准邀约、本地适配、资金安心”三大关键词展开,集结家装、建材、家具、家电、智能家居等全链条品牌,交出了一份人气与转化双高的秋季置家成绩单。
2026年10月16日,湖南国际会展中心(芒果馆)内人声鼎沸,长沙第42届安团家博会正式拉开大幕。作为“金九银十”装修旺季的收官之战,本届家博会精准锚定年底交房冲刺与冬季全屋整装升级的秋冬装修旺季,成为星城家庭秋冬安居升级的重要选择。
2026年10月16日至18日,由卡萨帝中央空调总冠名、海尔空调联合特惠的长沙第42届安团家博会,将在湖南国际会展中心·芒果馆盛大启幕。作为中部地区家居消费领域的标志性展会,本届安团家博会汇聚了国内外优质家居品牌,卡萨帝与海尔空调双品牌联袂出击,以“健康空气、智慧生活”为核心主题,为星城消费者呈现一场集产品体验、技术展示与超值让利于一体的家居消费盛宴。
10月16日至18日,仅此三天,别让拖延惯性拖到年末涨价、工期被动。来芒果馆,体验聚合议价、透明决策与风险兜底的完整采购系统——理性焕新,从你踏进会场那一刻开始。
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6247二居 原木
5261四居 欧式
5171三居 地中海
5701二居 地中海
4041三居 现代简约
4315三居 现代简约
3685 欧式
4146三居 中式
3847 现代简约
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4006二居 美式
4305三居 新古典
4544三居 现代简约
3818三居 欧式
3874三居 混搭
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4576二居 混搭
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4576三居 原木
3875 美式
4316三居 后现代
3626三居 现代简约
4508 混搭
3644 美式
4093三居 原木
3969三居 欧式
4098三居 东南亚
4012 混搭
4299二居 现代简约
4000三居 原木