收房流程有哪些？收房要注意哪些问题？

　　收房是房购中尾续工程，直接将其左右着新房居住者日后的生活质量，所以历来收房尾续工程是业主们购置一套新房中最重要与最为关键的一个步骤，那么收房流程有哪些？收房要注意哪些问题？下面小编将为大家一一作出解答，以作业主们的参考之用。

　　收房流程有哪些？

　　1：材料的核验。

　　2：领取原件《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》与《房屋土地测绘技术报告书》。

　　3：签署《住宅钥匙收到书》后领取房门钥匙。

　　4：综合验收时，对存在的问题提出质询、解决方案或改进建议，综合验收过程是相当重要的一个环节。

　　5：与开发商协调并达成书面协议，其协议内容是将其在15日解决收房时所存在的问题，如果无法按约定时间内解决，其提出的解决方案与期限。

　　6：存在问题得已解决后，就可以签署《入住交接单》了。

　　收房要注意哪些问题？

　　1、时间

　　许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房，所以在开发商通知业主收房时最好不要第一二天去。

　　2、资料

　　在收房时，身份证件与相关资料及验房工具等，是收房之中不可缺少的，只有带齐相这此资料并通过核验，方可进行收房流程的确认。

　　3、房屋质量

　　质量是收房过程之中最为重要的一部分，如在先验收房屋时，发现质量、面积、设施不健全等问题，开发商应限期维修、提出解决方案，将其导致业主们逾期入住，那么开发商应承担违约责任。

　　4、费用条款

　　费用条款将其直接影响着业主们的经济利益，由于房地产开发开发环节十分的复杂，所以项目延期交房已成了普遍，所以业主与开发商签订买房合同时，关于其内容方面的条款，如入住时间、违约处罚费用等都得务求详尽、严谨。

　　5、相关文件

　　正常收房过程之中，业主们应该细看《建筑工程竣工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等相关文件。

　　以上就是小编为您带来的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于收房流程有了基本的认识，如果您还想了解更多装修知识，请点击进入装修攻略频道！