定制家居将全面爆发，新模式纷纷兴起

　　受近年房地产去库存、二胎放开以及城镇化加速等政策影响，房地产市场将保持平稳增长。家居行业属消费领域，受经济发展状况、城镇化进程、居民收入等因素影响大，与房地产行业的周期变化存在相关性。业内人士预测，定制家居行业将迎“井喷”，百亿级巨头将浮出水面。

　　未来几年家具行业仍将持续增长

　　受近年房地产去库存、二胎放开以及城镇化加速等政策影响，房地产市场将保持平稳增长。家具行业属消费领域，受经济发展状况、城镇化进程、居民收入等因素影响大，与房地产行业的周期变化存在相关性。受房屋销售、交付使用与装修的时间差影响，一般家具销售滞后房屋销售半年到一年左右。从2015年下半年开始，上游房地产行业重新恢复高速增长，2016年全国商品房施工及峻工面积结束四年负增长，各主要大中城市的地产去化效果远超预期。

　　未来市场消费主力将是中西部地区，二三线城市，中小城镇快速城市化市民化的新增需求及东部地区的中高端消费升级;25-35岁的城市新居民将是新的“金矿”。

　　家具产业集群将适度分散及扩散

　　传统的珠三角、长三角、环渤海、西南家具产地集群会适度分散及扩散。尤其是珠三角、长三角、京津地区对环保、税收等综合考虑，纷纷“腾笼换鸟”。外加土地、租金、人工成本的急剧上升及市场因素，新的一轮产业集聚将会大量向中西部地区甚至向东南亚转移集中。湖北潜江、红安、监利;河南信阳、兰考、原阳;河北正定、廊坊;辽宁庄河、彰武;安徽六安;江西南康等地，众多专业的家具产业园近年纷纷崛起。

　　百亿级巨头将慢慢浮出水面

　　“41家”，这是目前家居行业上市企业的数量。仅2017年以来，家居行业就有6家家居企业上市。大家居产业拥有4万亿的市场规模，没有一家企业过百亿营收的历史终将结束。

　　众多十亿级企业纷纷发力多品牌，多品类，多渠道，如顾家沙发，开始软床及床垫产品，配套产品如茶几、餐桌等通过与主打产品统一销售，2016年还正式成立顾家定制，一站式服务版图日趋完善。

　　曲美实现营业收入16.6亿元，同比增长32.52%。曲美“设计”、“营销”并重，曲美着力打造线上线下一体化OAO销售渠道平台，提升渠道内生增长动力，八大生活馆产品改型定制。

　　美克家居的多品牌战略也备受关注。2016年，美克家居实现营业收入34.67亿元，同比增加21.26%，主要由于国内零售业务收入较上年同期增长。实际上，美克家居已经不满足零售商的身份，正极力实施多品牌发展战略。

　　去年宜华家居实现营收57亿，增长24.14%。在品类上，宜华除了通过全资收购世界沙发大师华达利进入软体家具市场，也增资参股沃棣家居和控股多维尚书切入定制家具行业。宜华正从家具—家居—整体家转型，打造Y 泛家居生态圈，其大家居全产业链布局也持续落地。

　　全屋定制家居领导品牌维意定制，近年来引起行业广泛关注。资料显示，维意定制所属集团近年营收持续上涨，2014年到2016年实现营业收入分别为19.12亿元、30.87亿元和40.26亿元，年均增幅在45%以上，远远高于行业增速。被认为最可能跨越百亿门槛的家具定制企业。

　　同时以前认为的外行的巨头们，纷纷进军家居行，分食行业大蛋糕。碧桂园要生产家具(活动、民用、酒店、固装)、地板(强化、实木、复合)、橱柜、卫浴柜、衣柜等成品家居用品。小米早在2013年开始行动的小米智能家居，与华润置地、金地等地产商合作，小米智能家居系列产品将进入合作地产商业主的家庭。曲美与海尔合作做定制家居;科天集团进军泛家居行业;雷士照明成立泛家居事业部，试图整合大家居版块等等。

　　定制家居井喷，全屋定制家居将爆发增长

　　今年举行的2017年第19届广州建博会，开展期间39万平方米的展馆变成了人海，人满为患。最大的亮点就是中国定制产业井喷了，几乎所有的场馆都与定制有关系。通过新型的软件设计，使用自主家具空间设计软件，VR系统以及一键产品信息生成系统相结合，用户在空间设计后，马上就可以通过VR系统720度全景观看未来居住空间的真实环境。方案确定后，即可快速生成家具、地板、饰品等一系列产品信息清单，下单后各个产品的制造商会快速备货，实现一键式体验型快速定制家居消费。

　　近年来最早涉足定制的企业，无疑取得了先发优势。他们往往从单个品类如衣柜、厨柜、木门等细分市场入手，纷纷进行全品类扩张，直到全屋定制;从单品家具供应商向整体、系统解决方案提供商转变，为消费者提供“设计 产品 服务”一站式的解决方案。

　　“这是企业升级的表现，也是全屋定制大热的表现，按此情况看来，定制家装在五年内仍是家具行业的主角。”专家指出，市场竞争激烈，谁先把握先机，谁就能获得良好发展。

　　新模式新渠道纷纷兴起

　　让人印象深刻的2016年淘宝“双11”购物节，家居业当天完成1207亿的销售额。林氏木业当天卖了6.1个亿。这是多么惊人的数字。除专门的电商家具销售平台外，一些品牌也开始专门成立自己的网络销售部门，希望在移动互联的时代分得一杯羹。互联网正带给我们一个崭新的生活方式，而谁能把握这一方式，谁将成为最后的赢家。

　　随着科技发展，“智能”已经成为一种生活方式和社会潮流，和当年智能手机的普及一样，家具行业也开始注重用户需求并紧跟社会潮流，涉足智能家居的研发，在为生活带来便利的同时，也增加企业在市场的竞争力。包括小米、海尔等厂商也正在向智能家居移步。

　　智能化家居市场在2011年后就有了明显增长的势头;到2014年，大量厂商已开始密集布局智能家居;2017年开始，智能家居企业数量仍在大幅增加。

　　中产阶级崛起，进口及中高端家具潜力巨大，“大城市 好卖场 好血统 好设计”就能卖出天价出来。

　　环保话题备受关注，零醛无毒家具大有市场。这几年生态恶化、雾霾等环境问题日益严重，环保已然成为大家热议的话题，该话题也引发了消费者对环保家具的关注。

　　传统的市场渠道在城市商圈，在家具卖场。现在及以后将会有越来多的企业和产品会出现在线上，以及购物中心、社区、楼盘、样板间、家装公司、电视购物、独立直营店。

　　新工艺将改变传统生产模式?

　　随着家具的工业化批量生产，先进的家具制造技术正在利用数字化控制技术、新的传感技术如激光测量及新的机械技术，提高加工效率和加工精度。在锯、刨、钻、贴面、封边等方面出现了许多新的装备，相应采用了许多新的工艺。国内大型家具生产企业将进一步应用这些最新的生产工艺，拉开市场各个企业的竞争档次。人工智能机器人将会快速出现在各大企业的车间里。产品会来越来越好，越精细，越来越规模化。国内大型家具生产企业将进一步应用这些最新的生产工艺，拉开市场各个企业的竞争档次。

　　传统成品家具深度转型?

　　产品材质上，实木化成为市场绝对主流。不知从何时起，在大城市的主流卖场，已经看不到板式的成品家具了。消费者经过多年培育及消费升级，认为实木家具高档，天然环保，造型美观，使用寿命长。

　　产品风格上，以前多风格的市场格局，正归于中式、美式、北欧、现代四大品类。地中海、韩式、法式、欧式已经边缘化。

　　产品定位上，市场回归理性，大部分普通消费者仍然追求“好吃不贵”的朴素原理。是实木的就好，但不能太贵。

　　但市场的同质化让许多大企业苦不堪言。而消费者在几万平方米的家具商场里又被同款式、同颜色、同材料和同价格的家具弄得眼花缭乱而不知所措。同质化的市场渴望着差异化的良方。随着市场的竞争加剧，家具行业必将朝专业化、细分化方向发展。

　　这是最好的一个行业，也是一个最坏的行业，更是一个产品为王、模式制胜的时代。我们共同期待一个健康、充满活力与进步的家具行业!