搞清关键词，签订装修合同一定不能马虎

　　关键词一：发包方

　　发包方就是有权装修的甲方，即装修业主，在合同上有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或者是证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同，否则合同视为无效。

　　举例：国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子，妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书，这种情况下，装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。

　　关键词二：承包方

　　承包方即是签订合同的乙方，即装修公司，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业，如果没有相应的资质后期装修时很可能存在一定的隐患。

　　怎样才是符合要求的承包方(乙方)？发包方在签订合同前，最好要求承包方在合同上附上的《企业法人营业执照》和企业资质证书复印件。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

　　关键词三：施工代表

　　施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，即项目经理，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要第一时间内通知发包方(甲方)，否则很可能产生纠纷。

　　注意：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

　　关键词四：施工人员

　　施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，任何施工人员与发包方(甲方)不经过公司而私自更改施工内容，增加施工项目等引起的一切后果，装修公司均不负责，而需要发包方(甲方)自负，如果情节严重，承包方(乙方)造成损失，甲方还应给予赔偿。

　　举例：家装每个项目未必都与设计、合同相一致，比如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。

　　装修大事马虎不得，特别是签订装修合同时要三思，先看清这4个关键词，确保万无一失。