2017-10-19 14:05:48 安团
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从去年四季度开始,房地产板块轮动明显:三四线城市房价涨幅超过一二线城市,领跑涨幅榜;此前还在大力去库存的三四线城市,成为本轮房企拿地的“兵家必争之地”。这里固然有一二线城市房地产调控的“挤出效应”等因素所带来的影响,更应看到这个现象中所反映的人口流动和城市集群崛起因素。

三四线城市的投资机会:房价多受益于新开通的高铁
随着北京、上海等特大城市严格限制人口规模,采取产业外移和严格落户政策,人口流入增速近些年来一直呈下降趋势,加之受高房价影响,有些人逃离“北上广深”,到更具发展空间的城市工作、生活。随着金融、互联网、通信等产业迅速发展,潜力城市创业氛围、总部经济等直追“北上广深”,产生大量高学历、高技能人才就业岗位,再加上拥堵指数低、通勤时间较短或消费水平相对低等优势明显,这些城市成为承接一线城市溢出人口的主力。

人口流入导致人口百万级城市数量快速增长:一些二线城市跻身“准一线城市”,三线城市跻身“准二线城市”。国家统计局数据显示,在地级以上城市中,按2015年末市辖区户籍人口划分,100万至300万人口规模城市数量增长迅速,达到121个,比2012年增加15个;300万至500万人口规模城市13个,增加4个;500万以上人口城市达13个,增加1个。也就是说,我国市辖区户籍人口超过100万的城市已有147个。
传统省域经济和行政区经济逐步向城市群经济过渡,城市集聚效应日益凸显,尤其是长江三角洲和珠江三角洲两个湾区和京津冀城市群,经济规模接近全国GDP近四成。山东半岛、海峡西岸、中原地区、长江中游、成渝地区、关中地区和北部湾地区等城市群异军突起。据统计,在上半年全国三四线城市所去掉的房地产库存中,河南、浙江、江苏、广东四省几乎占一半。明显的城市群优势无疑成为此轮三四线城市房价上涨推动力。

从发达国家城市发展的历史经验来看,城市群崛起的直接原因是产业和人口转移,但客观上受高铁、地铁等基础设施影响,使城市经济地理发生明显改变。以日本为例,在新干线快速扩张的上世纪60年代后期至上世纪80年代前期,人口大量从东京流向东京周边的神奈川县、埼玉县、千叶县等城市,带动东京城市圈形成。
交通便利模糊了城市边界,也带来土地增值。7月,北海的新房价格以1.5%的环比涨幅位居全国榜首,南宁、金华、韶关上涨1.3%,蚌埠、桂林上涨1.2%,涨幅居前的城市不少都受益于新开通的高铁。
在人口流动、城市集群扩张大趋势下,如何把握投资机会?专家建议,如果一线城市限购政策长期存在,周边“一小时”通行圈范围的三线城市有望持续从核心城市“溢出效应”中受益。位于潜在“一小时”通行圈内但还未开通高铁的三线城市楼市或具备较大潜力。此外,还可关注三四线城市购买力提升带来的消费升级。例如,在耐用品消费中,三四线城市汽车升级换代需求,奢侈品购置等炫耀性消费需求,旅游、教育等体验式服务品质需求都在提升,这些领域中的潜在投资机会尚有挖掘空间。
验房时交房收房最后一步,只有确保验房无误了,才算房屋交接完成,进行装修。在验房过程中,墙面验收是验房必要的一步,在墙面验收时需要注意哪些呢,下面小编就为大家介绍墙面验收小技巧,一起来看看吧。
家装中地板材质越来越多选择,很多人会觉得瓷砖地板落后了,但无论从外观还是实用性上来看,其实瓷砖材质的地板都是值得选购的,一起来看看关于瓷砖地板的相关介绍。
通俗来说,“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”,随着互联网的发展,“互联网+”已经改造及影响了多个行业,当前大众耳熟能详的电子商务、互联网金融、在线旅游、在线影视、在线房产等行业都是“互联网+”的杰作。
房屋装修中,水路和电路工程都是重要的隐蔽工程,可能很多业主都只关注水电施工的过程,却忽视了它们的验收,而今天小编要给大家介绍就是家庭电路验收的相关知识,希望对大家有所帮助。
21世纪是信息化的时代,它将颠覆人类的传统思维和行为,无论是什么领域都在不断创造着新的故事和奇迹。而木门行业在这个时代发展中所带来的行业问题也逐渐呈现出来了,经营模式上的落后让行业两极分化变的严重。
在卖方市场向买方市场不断倾斜的过程中,越来越多的木门企业开始意识到——做品牌,做好品牌,将品牌做好是目前较好的出路。
随着消费者个性化需求的提升,定制橱柜也应运而生。那么,在个性化的消费时代,橱柜企业应该如何发力定制呢?
在家庭装修中,瓷砖是非常常见的装修材料,经常在厨房、卫生间、客厅等多处空间可见,作为泥瓦施工的重要工序,瓷砖铺贴也是很久讲究的,如果自己想动手DIY,不妨可以买些瓷砖进行铺贴,接下来我们就了解下瓷砖铺贴所需要的材料,以及注意事项。
随着时代的发展,消费群体逐渐年轻化,在这样的趋势下,企业唯有抓住消费群体的变化趋势,才能有针对性地谋取商机。因此,橱柜企业需要将产品升级往年轻化群体的需求上靠拢,准确的把握他们的需求,才能较大程度拓展利润空间。
纵观这几年的木门发展,木门企业经历了挫折与磨难。或许前几年木门人还在为自己的高速增长而骄傲,为中国产品出现在世界各地而自豪,然而在此时如此寒风凛冽的木门市场中,企业还沾沾自喜未免显得太没有头脑。
接到投诉后,展会主办方迅速成立专项小组,逐一核实消费者订单、付款凭证等信息。经查,该参展商家存在严重履约异常,部分款项流向已注销公司,已无法继续履行发货义务。 为避免消费者遭受损失,展会主办方依据此前公开承诺的"先行赔付"机制,由平台方垫付消费者已支付的全部货款。最终,11位符合赔付条件的消费者共计获得垫付金额超过17万元,其中单笔最高赔付金额达6.1万元
这个秋天,机会来了:2026周口第2届安团家博会将于10月30日至11月1日在万国车世界如约启幕,连续三天,把装修要用的、新家要配的,尽量一次摆到你面前。赶在供暖季来临之前,把新家的钱省明白、买放心,这场展值得你专程走一趟。
金秋家装黄金季,装修选品不用东奔西跑!周口第2届安团家博会10月30日即将重磅登陆万国车世界,正在新房整装、准备全屋焕新的周口业主朋友们,千万不要错过这场年度家装采购盛会。
周口正在装修,打算选购建材、家具、家电的业主,别错过第2届周口安团家博会!展会将于10月30日—11月1日,在周口万国车世界举办,一连三天,新房装修所需主材、家具、家电、软装可以一次性集中看样比价。
2026年10月17日至18日,以“金秋焕新、质惠全城”为主题的贵阳第32届安团家博会在贵阳国际会议展览中心圆满闭幕。作为金秋装修旺季的标志性盛会,本届展会以工厂直供的源头价格、覆盖全屋的一站式采购和全新升级的保障体系,为筑城业主奉上了一场“省钱、省心、更安心”的家装消费盛宴,现场人气旺盛,洽谈成交活跃,业主反馈良好。
10月17日上午9时,伴随着观山湖畔的微凉秋风,以“金秋焕新、质惠全城”为主题的第32届贵阳安团家博会,在贵阳国际会议展览中心正式启幕。展馆大门一开,排队入场的业主便如秋日暖流般涌进展厅。
2026年10月18日,为期三天的长沙第42届安团家博会在湖南国际会展中心(芒果馆)落下帷幕。本届展会展览面积为13500平方米,汇聚89家甄选家居品牌,以“秋装焕家・潮向理想人居”为主题,围绕“精准邀约、本地适配、资金安心”三大关键词展开,集结家装、建材、家具、家电、智能家居等全链条品牌,交出了一份人气与转化双高的秋季置家成绩单。
2026年10月16日,湖南国际会展中心(芒果馆)内人声鼎沸,长沙第42届安团家博会正式拉开大幕。作为“金九银十”装修旺季的收官之战,本届家博会精准锚定年底交房冲刺与冬季全屋整装升级的秋冬装修旺季,成为星城家庭秋冬安居升级的重要选择。
2026年10月16日至18日,由卡萨帝中央空调总冠名、海尔空调联合特惠的长沙第42届安团家博会,将在湖南国际会展中心·芒果馆盛大启幕。作为中部地区家居消费领域的标志性展会,本届安团家博会汇聚了国内外优质家居品牌,卡萨帝与海尔空调双品牌联袂出击,以“健康空气、智慧生活”为核心主题,为星城消费者呈现一场集产品体验、技术展示与超值让利于一体的家居消费盛宴。
10月16日至18日,仅此三天,别让拖延惯性拖到年末涨价、工期被动。来芒果馆,体验聚合议价、透明决策与风险兜底的完整采购系统——理性焕新,从你踏进会场那一刻开始。
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5154三居 地中海
5679二居 地中海
4028三居 现代简约
4294三居 现代简约
3669 欧式
4130三居 中式
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4297三居 后现代
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4078三居 原木
3950三居 欧式
4084三居 东南亚
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4283二居 现代简约
3985三居 原木