一些验房的步骤，供大家参考参考

　　现在不少小区都进入到交房阶段，很多业主不知道验房该如何进行。但是小编的建议是，新房验收时重要环节，一定不能大意。验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型和大小的会有所不同。找专业的验房师来做自然会比较专业、全面一些，但是如果想要节省下这一部分的资金，业主也可以选择自己来做，以下验房步骤的方法供大家参考。

　　验房过程中需要携带一些小小的辅助工具，相当于就是检测的“仪器”：塑料盆、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子和一些废旧的报纸、塑料带，包装绳。

　　1、检查墙面

　　检查墙面部分有没有出现裂缝，每一个房间内部的每个角落都要进行仔细的勘察。

　　检查墙面位置是否有存在空鼓，检查的方式就是用小锤或是小巧的重物轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。

　　检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

　　2、检查屋顶

　　检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　3、检查地面

　　检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

　　4、检查门窗

　　检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。

　　检查窗的功能：

　　a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　b、五金配件：必须齐全，位置正确，牢固

　　c、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

　　d、门窗框，扇垂直，不弯曲

　　e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　f、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

　　5、检查电路

　　检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

　　检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　6、检查水路

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

　　出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。

　　7、验燃气管路

　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

　　8、验防水

　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　9、验管道

　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

　　还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。