什么是主体改造，有什么原则和注意事项

　　主体拆改是装修中第一个项目，“简单粗暴”的拆改其实有很多小细节需要把控，如果主体拆改环节出现了问题，那么后面的装修都会存在风险，严重者还会发生安全事故。为此，安团小编特意总结了各路装修业主的经验分享给大家，早早收藏起来吧。

　　一、什么是主体拆改？

　　装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来。

　　墙面处理中，假如原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是，全部铲掉重新做。

　　腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

　　二、主体拆改有哪些原则？

　　主体拆改应该遵循安全第一，功能第二，美观第三的原则。

　　1、预制板墙，不能拆除，也不能开窗。厚度过24厘米的墙，为承重墙，不能随意拆除。

　　2、门框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，则会破坏建筑结构，造成安全隐患。

　　3、阳台边的矮墙不可以拆除，一般房间与阳台间的墙上有门有窗，可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。房间中的梁柱不可以改，是用来支撑层楼板的，不能拆除。

　　4、墙体中的钢筋不能动，在铺其他线路时，出现钢筋破坏，要上报，让其建筑队来进行修理。

　　三、主体拆改的流程？

　　想要主体拆改工作有条不紊地进行，最好遵循以下顺序：

　　1、设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的是准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

　　2、向物业申报。在进行房屋的主体拆改工作前，需要与物业确定是否可以拆墙，以及产生的垃圾如何堆放、在何处堆放、堆放时间和清理方式等问题，确保无误后再进行拆改。

　　3、原主体材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来；如果不是，则需要全部铲掉重新做。

　　4、墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆，承重墙、梁柱等位置则不可改动。

　　5、其他部分。铲地皮，决定是否要更换暖气和塑钢窗。

　　6、清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

　　四、主体拆改的注意事项

　　1、绝对不能损坏承重墙体

　　分辨承重墙好的方法是看建筑图纸，也可通过墙体厚度来辨别：一般240mm以上的墙是承重墙。通常情况下，外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。此外，一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

　　承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

　　有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

　　那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改造承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

　　2、门窗及梁柱不能拆

　　在进行门窗改造时，如果门框嵌在混凝土中则不宜拆除，以免破坏建筑结构，降低安全系数。同时梁柱也不能拆改，否则可能造成上层楼板下掉，相当危险。此外，墙体中的钢筋也不能破坏，以免降低墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

　　3、阳台边不能拆

　　阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　4、不能给楼面随意增加负荷

　　有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上安放大冲浪浴缸，室内地面安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。所以，能减轻负担的尽量减轻地面负担，比如，少用大理石板或者是少一些重型家具！

　　5、垃圾处理

　　主体改造时间要控制好，在水电改造之前完工。主体拆改会产生大量的垃圾，垃圾的搬运和清理也是一项不小的工程，有些施工人员贪图方便，可能会将建筑垃圾冲进下水道，导致管道堵塞。因此在进行主体拆改时最好有人做现场监督，或者在进行验收时详细检查各处下水管道能否顺畅排水，以免留下隐患。