收房要做好，后期装修能省去不少麻烦

　　收房的问题都应关注，千万不要轻易放过。如果我们把这一步做好了，在后期的装修过程中便可以省去不少麻烦。所以新业主们在此之前补充相应的收房知识非常有必要。

　　收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

　　收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。

　　业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

　　这个环节有很多事项很注意，小编温馨提醒业主一定要记得带上验房工具：电筒（小屋子无照明，局部难以看清）、长棍子（铁的最好，有些地方够不着）、卷尺（高度、垂直度）、木榔头（空鼓），有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部（以便拍下有问题之处作为凭证）、扁形三插头小电器一个（如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通）、易贴便签（写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找）。

　　最佳验房时间。一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

　　4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

　　5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

　　8、业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　看到期待已久的新房!此刻，业主的心情或兴奋不已、或百感交集。千万别被兴奋冲昏了头脑，收房过程还有不少需要注意的地方，要提前学习相关知识，后期办事省事省力又省心!