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毛坯房验房五大细节,别让自己买单!

2018-04-11 22:40:01 安团

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毛坯房验房五大细节,别让自己买单!

  1、门、窗

  往往买房的人都是拿了钥匙就开门,只关注房子里面的样子,却忘了看看门是否完好,这可不是个好现象,因为入户门是家的第一道防线。现在房子的入户门都是安装的防盗门,检查的时候首先是要从视觉上看有没有划痕、撞痕,看一下门框安得正不正,虽然这些都是小问题,但是却会影响以后的生活方便。门框不正可能导致门开启不顺畅,然后还要试试门锁是否能正常开启、关闭,若是有问题,那么要通知物业让他们及时更换。

  现在楼房的窗户一般都是采用塑钢窗框配上中空玻璃,验收窗户时要先看窗框是否有歪斜,窗户的卡子好不好用,窗户能不能打开到90度,户外那一面的窗框有没有贴防水条,每个窗户纱窗是否安上,能否正常推拉。窗户的玻璃也要看看有没有裂痕、水痕、杂质,玻璃里有没有水汽。

  2、墙面、地面

  墙面、地面检查,首先要查的就是面积,在买房时,你一定是先看好面积的,在收房时业主需要拿上卷尺,量一量每个房间的墙面与地面的面积,看是否与开发商所标的面积一致。然后要检查所有墙面、地面的平整度,墙体是否存在空鼓现象等。这些问题会影响日后墙面、地面铺砖或铺地板的施工,若墙面、地面平整度落差太大,那么以后贴砖会特别容易脱落。

  检测平整度的方法特别简单,拿一块比较长的直板,直接将直板平贴在墙面或地面上,观察其中的缝隙,若是差值在1毫米到2毫米之间那么这个误差是在国家标准 范围内的,若是误差实在太大,呢么要求物业或施工人员找平。在检测阴阳角时只要拿一个书测试一下墙面角度即可。另外业主还要自备一个橡胶锤,在检查墙面时 敲打一下,通过声音的空鼓现象。

毛坯房验房五大细节,别让自己买单!

  3、电

  毛坯房的每个房间都会有简易灯泡,通过开这些灯泡检查一下是否能正常通电,在每个插孔出用试电笔,或是简易的小电器(例如电吹风、手机充电器等)试一下其通电状况。

  4、水

  毛坯房的厨房和浴室一般都是做好水路的,虽是没有水龙头,但是可以通过向水管内灌水来检测其下水道是否堵塞,若是管道内发出咕嘟咕嘟的下水声,则说明管道内下水极快,并无堵塞。

  5、通风系统

  在检测了墙面、地面、水电之后,大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了,但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下,是否排气顺畅,以防为日后的生活留下隐患。

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