旧房改造翻新要了解改造步骤和流程

　　旧房改造，与新房建设一样，都需要按部就班，不能随心所欲，想到哪步做哪步。因此，作为旧房的业主，要翻新改造旧房子，就需要了解旧房改造步骤及一般流程，以免影响工程质量，或是需要重做。

　　旧房改造，与新房装修相比，多了拆除的环节。其余的步骤与流程两者基本一致。因此，旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。

　　一、旧房改造

　　1、拆除

　　主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。

　　门窗拆除。门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗如果起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

　　墙地面拆除。墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，可以用砂纸打磨后直接涂漆，也可以再刮两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

　　水路拆除。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。

　　电路拆除。旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。

　　2、隐蔽工程施工

　　防水施工

　　（1）刷第一遍防水涂料。

　　（2）刷第二遍防水涂料。

　　（3）铺保护层。

　　（4）闭水试验。

　　水路改造

　　（1）更换水阀。

　　（2）水路开漕走暗管。

　　（3）安装新管道前，清理旧管道。

　　（4）在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

　　电路改造

　　电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

　　3、基础工程施工

　　旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目。

　　二、常规装修

　　常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。

　　旧房子完成拆除工程、隐蔽工程及基础施工后，就与毛坯房相差无几了。因此剩下来的工作就是常规装修，与新房子的步骤完全一样。需要注意的一点是：如果室内仍有不少日常生活用品，就要在施工时做好相关的成品保护。