业主为什么要验房？自己验房要怎么验？

　　新房交付后，不少业主一拿到钥匙便着手准备装修自己的新家，但是我们往往会忽略一个重要的步骤，那就是验房。那么，业主为什么要验房？业主自己验房怎么验？

　　业主为什么要验房？

　　1、验房是法律赋予业主的神圣权利。

　　2、业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。

　　3、业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。

　　4、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

　　5、验房是先行维权的必要手段。

　　6、集体验房是理性维权的基础。

　　7、前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。

　　8、以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。

　　9、验房是精装修前的必要步骤。

　　10、验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。

　　11、通过验房，对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。

　　12、通过验房，管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

　　13、通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。

　　14、专业验房使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。

　　15、专业验房可以监督房地产市场健康持续的发展。

　　业主自己验房怎么验？

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 。

　　3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6、验收地面下水情况，在卫生间放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花有无渗漏。

　　7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

　　8、测量一下楼宇的高度，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　以上就是业主为什么要验房？业主自己验房怎么验的全部内容，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。