不看后悔一辈子，为什么收房前要验房？

　　业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的，消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金，办理按揭手续签定合同，等待交房。业主在收房之后，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，由开发商负责维修。但事实上，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更，所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。

　　1.验房的重要性

　　许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，设施不到位……按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房人的烦恼呢9许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体检”，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，因为法律规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小。都不要轻易放过。

　　2.收房不验房存在哪些隐患

　　业主收房时仔细验房，是对购房合同的义务履行。不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。如果业主没有验房就收房，就代表购房人认可了房屋的质量。收房之后发现纳房屋问题只能由购房人承担。收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题，不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。

　　3.先验房后收房的法律依据

　　房屋验收，验为核心，是业主纳权利；收为结果，验房发现的问题由开发商负责整改。业主对整改的确认才是真正的验收。购房合同规定：“验收交接后，双方签署商品房交接单。“因此，业主完全可以“验房后再收房”。

　　4.签合同

　　为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节，包括收另时间，收房程序，验房时从配套设施到房内各项交付物指定酌具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工因，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。

　　5.验房自己能验吗？

　　简单的验房自己可以验的，但是自己验不仔细，很多细节没有考虑到，也没有专业的验房仪器，无法一一诊断出病症。

　　6.要请第三方验房公司验房吗？第三方验房公司有专业的验房工程师，专业的验房仪器，对验房有多年的经验，一是可以更仔细全面的为您验房，二是花小钱，办大事。请专业人员来检测，也可避免后续装修额外增加的巨大成本。