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验房准备工作有哪些?值得看的验房小技巧

2017-05-10 11:45:46 安团

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  验房是买房过程中很重要的环节,验房合格了才能放心大胆装修,但验房也不是很容易的事,大大小小、角角落落都要检查仔细。下面教大家一些房子的验收知识,在验收房屋的时候所需要准备和注意的。

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  验房工具:电筒(小屋子无照明,局部难以看清)、兵乓球(检查坡度)长棍子(铁的最好,有些地方够不着)、人字梯:(检查高处墙面、天花、水管、插座等)卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)、插页式文件夹(整理各种单据、凭证、保修卡、入住手册、物管合同、押金收据等)、带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、便签纸(写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找)。

  最佳验房时间:一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天去收房的人最多,因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时,合理安排好时间。

  如与有收楼经验的朋友或者相识的业主同行最好,这样能多发现问题并帮助提供意见。同时,还要切记应先验房再签字收房,通常最理想的做法是,在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里。如果当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。

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