为什么新房交付一定要验房？该验哪些地方呢？

关于毛坯房验房，大家可能会问，这里面什么也没有，我需要验什么呢？其实这里面门道还是挺多的。下面小编从验房步骤给业主们讲解下~

　　一、墙面检验

　　墙面的平整度和垂直度对今后的装修都是非常有影响的。墙面的平整度和后期的预算是有关系的，如果墙面平整度比较差，误差比较多，那后期可能需要装修公司用水泥、石膏来做弥补，这个费用需要业主自己承担，所以一定要检查墙面是否平整。

　　1、墙面如果不平整，有什么解决办法？

　　一般误差比较大的情况，可让开发商进行维修。如果误差在1-2公分，可能开发商是不会处理的，不过这也没关系，后期装修的时候是可以弥补的，当然弥补也是要产生相关的费用的。

　　2、一面10平方的墙，墙面不平整的地方只有1平方，那装修公司具体怎么收费？

　　一般装修公司应该只报1平方的找平费用，用石膏或者水泥找平。装修公司只是针对不平的地方进行找平，也就是说，比如石膏找平30元一平方，那我只要花一平方的钱，而不是所有。所以验房就是把家里所有的墙面的平整度的检验，哪里有误差，都找出来。这样对以后装修不被装修公司欺骗，这个是有一定的帮助的。　　

　　二、检查墙面空鼓

　　现在的墙有的是混凝土浇筑的，也有砖墙垒起来的，不管是哪种墙，在墙的外部，都会有两公分左右的沙灰层。这个沙灰层和混凝土浇筑的墙面或者砖墙是否接触的牢固，这就是墙面产生空鼓的原因。如果空鼓，也就是沙灰层和基层没接牢固，就会产生空鼓的问题。

　　1、产生空鼓会造成什么影响？

　　时间长了可能会造成大面积的脱落或者产生裂缝，会对今后的装修产生影响，不管是今后墙面刷乳胶漆还是贴壁纸还是卫生间厨房的贴砖，沙灰层和基层都不平，贴什么都会脱落，而且脱落的不光是表面的砖或者乳胶漆，它是连带着水泥沙灰层全部脱落，轻则产生裂缝，严重的会导致整体表层全部脱落，砸伤人员。裂缝处理不好，表面做的再好也没有用。所以验房的时候，空鼓这一项一定要检查的。

　　2、检查空鼓的方法是什么？

　　专业人员使用响鼓锤，通过敲击的方法，听声音判断哪个地方有空鼓的问题，再用记号笔在墙面上做一个记号。空鼓面积比较大的情况，建议业主让开发商把这块区域维修一下，墙面空鼓，一般开发商都是能够维修的，而且一定要维修。空鼓问题要着重两个区域，一个是卫生间，另一个是厨房。大家都知道，卫生间和厨房都需要贴墙砖和地砖，如果基层有问题，那么墙砖可能会不牢固，以后可能会松动脱落，特别是卫生间，还会牵涉到防水问题，如果基层不平整，后期做的防水可能也会无效。

　　三、检查上水系统和下水系统

　　上水系统就是自来水，这个相对简单，主要看一下出水是否畅通，如果原来水管有堵塞的情况，咱们要及时找物业和开发商进行维修。

　　下水系统就是地漏、马桶的位置，看看有没有堵塞，如果有堵塞，也要联系开发商进行疏通处理。

　　四、检查家里电路

　　家用插座一般都是220V，三孔插座里面有三根线，有火线、零线、地线三根组成。重点要看一下地线是否接通，因为地线是保护人身安全的生命线，如果地线没有接通，生命安全是无法得到保障的。

　　五、其他

　　比如检查入户门是否有划痕或者破损，锁是否正常，入户门密封条连接是否正常，有没有起到密封的作用，窗户开启是否灵活，有无划痕，玻璃有无破碎，密封条是否完好。