楼上邻居家漏水怎么办，楼上漏水维权方法！

2017-09-08 16:46:14　安团

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　　一、楼上漏水解决方法：

　　1、排查漏水点

　　根据楼下漏水的位置，排查具体的漏水点。最简单的检查方式：在楼下擦干天花板的水，用干的面巾贴在天花板上，若楼上地面干燥也漏水，可能是水管破裂;排除水管破裂，楼上地面注水，观察纸巾最先开始变湿的位置就是漏水点。

　　2、排水管接口漏水

　　先检查是不是下水管、地漏、马桶等接口的边缘松动导致的，确定是这些原因导致的就直接在管道的周边挖下去用防漏胶在周边打上就搞定。

　　3、楼板防水漏水

　　若是楼板的防水漏水了，如果在装修公司的保修期内就可以找装修公司保修;如果是过保了不想麻烦，可以让楼上这个卫生间关水晾干后补楼下的漏水口，同时用瓷砖表面防水涂料;要是这个效果不太乐观的就只能是敲地面重做了，建议找专业的防水补漏的公司做。

　　4、水管漏水

　　一般水管漏水的几率不高，但若发生了是最麻烦的;要刨开瓷砖换水管，然后重做防水。

　　5、如何防止漏水

　　防止漏水最好的办法就是：装修的时候，防水工程、上下管道认真做好，这是最好的防止办法!

　　6、楼上不配合怎么办?

　　水往低处流，无奈楼上防水没做好却遭殃了楼下人。一般楼上的防水没做好导致的漏水都是楼上出钱维修的，但遇到楼上是无赖的邻居，自己掏钱给他修都不肯配合的咋办?

　　二、楼上漏水维权办法：

　　楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

　　法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

　　损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足;另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这对于积极、主动地防止产品侵权的再次发生有重要意义。

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