都说收房收房，到底收房收什么呢

　　装修可是让人头疼的事情，大到空间结构如何规划，小到两片砖有没有对齐……如果你有房要收，那么恭喜你即将踏上这条即辛苦又幸福的旅程。

　　旅程之初，不如我们从收房开始聊。

　　收房到底“收”什么？

　　1、地面

　　是否平坦、无裂缝

　　未装修地面应光整、起伏小。

　　验收方法：

　　可在室内地面上薄铺一层水，若水向一面聚集，说明地面有倾斜。

　　或者使用红外线测量仪，室内分别选择两个点，然后测试到屋顶的高度，看二者之间是否有误差，这样可以比较准确的测量屋面的平整度。

　　关于裂缝

　　一般有较小的缝隙我们可以忽略不计，但是整个屋子中间有一条大缝就不能忍了。原因无外乎用料不好、工艺不好，最可怕的是楼体设计中没有处理好受力问题。

　　根据具体情况可以找物业修理或者赔偿。

　　2、墙体和墙面

　　垂直度和平整度

　　墙面平整度和垂直度用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。

　　验收方法：

　　用测量仪进行墙面垂直测量，关注水准管内小气泡是否居中，如果不居中，观察刻度盘偏向的距离是否超过3mm

　　墙面平整度

　　颗粒物和空鼓是重点检查的部分

　　颗粒物

　　空鼓处墙皮脱落

　　当然了，在装修中基本会将原有墙皮全部铲掉重新粉刷，在这个过程中去再次找平。验收更多是对房子的基本质量有一个认知，对施工有一定帮助。

　　3、防水

　　屋顶、阳台

　　基本保证经过雨天后没有渗水水渍

　　顶楼，或者是开放式阳台，最好在下雨时候去看一次房，如果有水渍可要求开发商再做一次外立面防水。

　　4、基本结构

　　是否有钢筋外漏

　　检查拐角，房顶地面，一旦出现钢筋，及时找物业处理。

　　跟物业“要”什么？

　　房子检查完毕，终于可以装修咯！别心急嘛，装修之前先了解你的房子哦！

　　了解自己的家

　　第一步：先找物业要你房屋的原始结构图（一般只有新房子才有，后买的房子很少有）

　　第二步：跟物业沟通，一旦施工，建筑垃圾物业是否处理。

　　哪些墙不可以拆除，有些管道不支持修改

　　1、如果小区不是地暖，业主想要地暖，需要跟物业沟通地暖是否可以承载问题，地暖回填层等。水电暖通道的管井门的位置，钥匙可否借用。

　　2、施工工人身份证复印件一人一份交给物业。

　　3、闭水实验提前跟楼下和物业协商好，防止漏水。

　　装修前怎么“选”改造部位？

　　1、砖混结构的所有墙都不能拆，俗称“红砖墙”。

　　2、下水管道不宜改造。

　　3、用手敲敲，厚厚的承重墙不能拆，如果空空的声音可以拆除。

　　4、有钢筋的墙不能拆除，不然承重结构受损，严重情况下容易坍塌。

　　5、装修前家里的电器长期超出电箱总电量，需要向电力公司申请扩容。