该如何收房验房，有哪些注意事项和流程

　　新房在房屋交接的时候，我们都要对其进行验房，很多人不清楚新房验房流程，验房过程中也不清楚改注意哪些，于是就不知道改从何下手，现在的新房验房注意事项一大堆，把我们绕的云里雾里，而我们应该如何验房收房呢，接下来就给大家介绍新房验房注意事项以及新房验房流程，让大家不再盲目。

　　新房验房流程分为9个步骤，分别是检查地面、墙面、屋顶、门窗、燃气管、电路、防水、水路、管道入手。

　　一、地面检查

　　1、检查地面是否平整。

　　2、检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

　　二、墙面检查

　　1、检查墙面是否有开裂。

　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

　　三、屋顶检查

　　1、检查屋顶是否有开裂。

　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　四、门窗检查

　　1.检查窗的功能：

　　a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

　　b、五金配件齐全，位置准确、牢固。

　　c、密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显着缝隙，密封条不松动，不脱落。

　　d、门窗框，扇垂直，不弯曲。

　　e、玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

　　f、查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。

　　新房验房注意事项 新房验房流程

　　五、燃气管路检查

　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做，这点非常重要。

　　六、电路检查

　　检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

　　七、防水检验

　　1、这里所指的是厨卫的防水。假若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。

　　2、验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厕卫放水，浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

　　八、水路检验

　　卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。

　　九、管道检查

　　1、管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

　　2、验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是迅速流干。

　　3、为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。