可以委托他人收房吗 需要注意什么？

  现在不少人购置房屋之后却在外地工作，也有的因为收房阶段临时有事不能自己办理收房的相关事宜，那么出现以上情况可以委托他人代为收房吗？答案是肯定的，那么委托他人收房需要哪些材料？委托书怎么写呢？本期安团网为您详解委托他们收房的注意事项以及需要准备的材料，一起学起来吧！

  一、收房委托书怎么写

  自己不能如期收房的业主可以委托亲朋好友代为收房，但是需要出具收房委托书，安团网为大家整理了一份收房委托书的范本，它有特定的内容，但没有固定的格式，简单明了的阐述必须事项即可，范例如下：

委托人：

姓名：                                                                                            工作单位：

身份证号码：                                                                                

地址：                                                                                             电话：  

受托人：

姓名：                                                                                              工作单位：

身份证号码：

地址：                                                                                              电话：

  兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目”--号--楼--单元   室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

（上述房屋为XX限公司开发、销售的XX市XX区XX项目）

委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

委托人签字：                        

受托人签字：  

委托他人收房注意事项

  二、需要准备的材料

  委托他人代为收房不仅需要业主的委托书，同时还需要交纳委托人以及受托人的相关材料，具体材料如下：

1、委托人身份证复印件1份；

2、受委托人身份证复印件1份；

3、房屋合同原件；

4、购房付款收据原件。

  三、受托人代为收房时应该注意的地方

  受托人在帮准业主收房之前也应做好准备工作，以下几个地方一定要注意

1、帮助处理收房事项的时候，要仔细阅读相关合同，和委托人意见达成一致时方能代为签署相关文件；

2、了解委托人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，验房时应注意对照。

3、暂代委托人缴纳的相关费用有：契税、专项公共维修基金、物业费。

4、需要审查的文件及资料有：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》

5、核实开发商关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。包括水、电、气等，在交房时应达到约定的使用条件。如果对房屋情况无法判定，可在房屋验收单上注明，“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。

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